絶景!浅間山を望む!

  • ドカーンと浅間山

  • 敷地内はある程度自然木が伐採されており明るくなっています

  • 24時間常駐管理のゲートシティー別荘地ですので関係者以外別荘地内に入ってきません

  • 分譲地入口の管理人が24時間常駐している管理棟

  • 管理棟隣のメインゲート(リモコン式の電動ゲート)

価格

13,500万円

所在地 中軽井沢 鶴溜エリア 「ブランシャールの森」別荘地内
土地面積

1031.56坪  3410㎡

周辺環境 別荘地

師匠・弟子:この景色は凄い!

 

師匠:浅間山ドカーンって感じだね!

 

弟子:ここまで浅間山がドカーンって見える物件少ないですよね。

 

師匠:そうなんだよね。軽井沢ってあんまり浅間山がドカーンって見える別荘地ないんだよね。こう言う景色がある物件って別荘のリビングや玄関入った真正面に浅間山が窓越しに見えるように設計してあげると、窓枠が大きな額縁みたいになってすごく素敵な別荘になるんだよな。

来訪客に自慢できる所だよね。

しかも借景だから自分の庭と違って手がかからないし。

あと、この物件、この浅間山の景色の他にも特徴があって、この分譲地「ブランシャールの森」は軽井沢唯一の24時間常駐管理のゲートシティなんだな。

この分譲地外周にはフェンスがあって、分譲地に入るには24時間管理人のいる門を通らないと分譲地内に入れない仕組みになっているから、逗子市にある有名な高級住宅街の「披露山庭園住宅」みたいに関係者以外に分譲地内に入れないんだよね。分譲地の感じもちょっと似ているかも。

 

弟子:かの有名な「披露山庭園住宅」と同じですか・・・。分譲地の外と中では別世界のようですね。

 

師匠:まさにその通り。周辺別荘地とは雰囲気も違えば金額も違うからね。特に浅間山の見える区画は違うよね。しかも比較的新しい分譲地だから建っている建物が新しいのも雰囲気を良くしているよね。

雰囲気ってなかなか写真だと伝わりにくいから、是非現地を見て頂きたい物件だね。

 

弟子:あと、オーナー様の意向で区画9と区画11の2区画まとめての売買が希望との事なので、1031坪の広大な土地でゆったりした空間に別荘が建てられますね。

 

師匠:この分譲地って2区画まとめて買う人が多いから、本当ゆったりした別荘多いんだよね。

なんか、ゲートシティって選ばれた人しか入れないみたいで良いよね。

詳細情報
価格

13,500万円

土地面積

1031.56坪  3410㎡

所在地 中軽井沢 鶴溜エリア 「ブランシャールの森」別荘地内
アクセス 長野新幹線「軽井沢駅」より約6km
地目 山林
建ペイ率 20%
容積率 20%
用途地域 第1種低層住居専用地域
設備

上水道:私営水道

雑排水:個別合併浄化槽

電 気:中部電力

ガ ス:個別プロパンガス

 

手数料 3%+6万円+消費税
取引形態 仲介
引渡日 即日
他の制限 軽井沢町自然保護対策要綱
接道状況

◆管理規約・管理契約あり

◆共益施設維持管理費あり/年  土地のみ151,200円(税込) 建物あり315,000円(税込)
◆水道権利金 525,000円(税込) 建築時道路負担金1,000円/延床面積

◆獣害防止用フェンスあり

◆建築時水道蛇口9栓以上1栓につき52,500円(税込)の負担金あり
◆総区画61区画

※税込表示につきましては消費税5%の表示となっております。

権利 所有権
現況 更地